快讯热点!房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
博汇股份经营困境致股债双杀,转债暴跌20%
宁波 2024年6月18日 - A股市场今日出现“股债双杀”现象,其中,博汇股份(300839)因自曝经营困难,导致股价和转债价格双双暴跌。
公司经营困难重重
博汇股份是一家主要从事芳烃系列产品研发、生产、销售的上市公司。6月13日,公司发布公告称,由于经营资金困难,公司决定对40万吨/年芳烃抽提装置、40万吨/年环保芳烃油生产装置及相关配套装置进行停产。
此次停产将对公司营业收入、现金流和经营利润产生不利影响。公司预计,2024年上半年营业收入将同比下降50%左右,净利润将由盈转亏。
税务问题雪上加霜
更令市场担忧的是,博汇股份还面临着税务问题。3月29日,公司收到国家税务总局宁波市镇海区税务局澥浦税务所《税务事项通知书》,要求公司“重芳烃衍生品”按“重芳烃”缴纳消费税。
这一要求将对公司生产重芳烃衍生品装置产生重大不利影响。如按税务通知书的要求,按重芳烃缴纳消费税,则对公司2023年年度利润影响约为3.0亿元,业绩将由盈利转为大额亏损。
股债双双暴跌
在经营困难和税务问题的双重打击下,博汇股份股价和转债价格出现大幅下跌。6月14日,公司股价跌停,报收5.43元/股,创上市以来新低;转债价格也跌停,报收73.928元/张,同样刷新上市以来最低纪录。
市场分析人士指出,博汇股份的经营困境和税务问题,加剧了市场对公司信用风险的担忧,导致股债双双暴跌。
事件对投资者启示
博汇股份事件对投资者也敲响了警钟。在投资时,投资者应仔细分析公司的财务状况、经营情况以及潜在的风险因素,避免盲目投资。同时,投资者也要注意甄别信息来源,避免被虚假信息误导。
发布于:2024-07-03 20:22:00,除非注明,否则均为
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